Maitre Guy Pierrat, Administrateur Judiciaire

Copropriétés

 

 

La trésorerie de la copropriété est assurée par l'ensemble des copropriétaires.

  

Chacun doit payer ses charges et appels de fonds pour lui assurer un fonctionnement satisfaisant.

 

Cependant, des travaux impayés ou des difficultés d'un ou de plusieurs copropriétaires peuvent avoir des conséquences importantes sur l'ensemble de la copropriété ainsi que sur la situation financière des copropriétaires.

 

Que faire en cas de difficultés ? A quel moment convient-il d'agir ? Comment limiter l'aggravation de la situation ?

 

Le syndic et/ou le conseil syndical saisissent sur requête, le Président du Tribunal de Grande Instance, d’une demande de désignation d’un Mandataire Ad hoc ou d’un Administrateur Provisoire.

 

Certaines procédures permettent de redresser la situation ; la nature de celles-ci varie selon la gravité des difficultés rencontrées :

 

                                                                                 -  mesures préventives (retour à l'équilibre financier) ;

                                                                                 -  difficultés avérées (retour au fonctionnement normal de la copropriété) ;

                                                                                 -  graves difficultés (plan de sauvegarde) ;

                                                                                 -  difficultés irrémédiables (état de carence et expropriation).

 

 

 

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